間違えやすい工事区分 ~リフォーム編~

建設業の許可業種は29業種ありますが、実際の工事内容がどの許可になるのか、わかりにくい工事が多々あります。

今回は、特に工事区分のわかりにくい、「リフォーム工事」について工事例をまとめました。

工事内容とその工事区分

  • 建築確認をするような増築や改装を行う工事    建築一式工事(原則元請)
  • 部屋の間取りの変更や壁紙、フローリングの張替  内装工事
  • 外壁塗装                    塗装工事
  • トイレやユニットバス、給湯器、エアコンの交換  管工事
  • ドアや窓サッシ、シャッターの交換        建具工事
  • ウッドデッキやバルコニーの設置         大工工事
  • フェンスや門などの外構のリフォーム       とび・土工・コンクリート工事

請負った1件の工事に、複数の許可業種の工事が含まれる場合、全体の請負金額は一番金額の割合の大きい工事のものとなります。

たとえば、以下のようなあさひ様邸のリフォーム工事一式(合計510万円)を請け負った場合…

工事内容費用
壁紙張替(内装工事)5部屋 40万円(税込)
床フローリング張替(内装工事)5部屋 40万円(税込)
外壁塗装(塗装工事)250万円(税込)
ウッドデッキ設置(大工工事)80万円(税込)
庭外構工事(とび・土工・コンクリート工事)100万円(税込)

請負金額が税込500万円を超える工事のため、建設業許可が必要です。
金額として一番大きい工事が250万円の外壁塗装工事ですので、この場合は塗装工事の建設業許可が必要となります。
何を目的に請け負ったかがポイントです。上記は、ざっくりとした具体例なので、ご参考まで。

税込500万円を超える工事をする場合、建設業許可が必要となるタイミングは、”契約時”です!

着工時ではないので、大きな工事を請ける予定がある場合は、早めに建設業許可の取得に向けて動き出すことをお勧めします。
あさひ法務では、無料相談もお受けしておりますので、ぜひご相談ください。